Vente appartement
Marseille (13002) - réf. 824V529A - mandat n°299

Exclu

Appartement Marseille
Centre-ville, achat appartement 2 pièces,  27 m²

75 000 €

Vente réservée aux investisseurs.
Idéalement situé en plein cœur du quartier historique du panier à 2 pas de la place de Lenche, rue Jean Galland, cet appartement T1 bis de 27.11m² se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, d'un coin chambre séparé et d'une salle de douche avec WC. L'appartement se situe au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 5 lots avec un syndic bénévole et donc très peu de charges. Le bien a été rénové il y a 5 ans comme les parties communes. L'appartement est loué 460€/mois depuis 2016.
Points forts de cet appartement :
- Prix bien en dessous des prix pratiqués dans le quartier
- Emplacement idéal
- Peu ou pas de charges et une petite taxe foncière
- Grosse rentabilité à moyen terme

Points faibles de cet appartement :
- Rez-de-chaussée au panier donc peu de luminosité et des remontées capillaires qui peuvent être traitées
- Le bien est à destination commercial mais il est utilisé en habitation depuis au moins 2014.
À proximité immédiate des places de Lenche et Pistoles, du vieux-port, du Mucem et des nombreux commerces que compte le panier!
Un dossier bancaire solide sera demandé.
Prix de vente : 75 000 euros, Honoraires TTC inclus dans le prix affiché à la charge du vendeur.
Syndic bénévole
Charges de copropriété annuelles : 120€
Surface loi carrez : 27.11m²
MN: 299 
Agent commercial chargé du bien: Mr Jérémy Bauthier/Cabinet P.V.L. 06.29.62.47.36 - cabinetpvl.jeremy@gmail.com

Caracteristiques

  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Chauffage : Individuel électrique
  • État intérieur : Bon
  • État immeuble : Bon
  • 1 salle de douche

Prestations

  • Double vitrage
  • Calme

Informations légales

Demande d'informations

jeremy BAUTHIER

jeremy BAUTHIER
Mobile 06 29 62 47 36 - Bureau 04 91 09 13 93

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*